1、防火卷簾門簾板、簾面出現銹蝕、孔洞。簾板、簾面是防火卷簾門的主要部分，一旦這些部分的表面出現銹蝕、脫落、孔洞、壓坑等問題，將會直接影響到防火卷簾門的耐火極限指標，在消防驗收時，自然也就無法通過了。
2、防火卷簾門導軌變形，防火卷簾門門體是在導軌內運行的，如果導軌發生變形或斷裂，很容易讓防火卷簾門無法順暢運行，到不了指定位置，繼而造成
防火卷簾門防火分隔作用的缺失。
3、卷簾上，下限位失靈或限位線錯接。這種情況經常會出現在中庭的防火卷簾上，由于中庭的防火卷簾有時候會裝在上一層走道外，這就造成卷簾下無樓板與其閉合，漏出一條很大的縫隙，上下層的防火分隔就無法達到。
4、操作不動作、按鈕觸頭燒壞，線路不通或者簾板只上不下或只下不上，相位錯接，上下顛倒。部分防火卷簾門是設置在普通走道或者疏散走道上的，人員需要通過此處疏散，這就勢必需要一個裝置來手動控制卷簾門的動作，如果裝置損壞會帶來不必要的傷亡和損失。
5、防火卷簾門上方或兩側未完全封堵或封堵材料耐火極限不符合要求。這個問題在消防驗收過程中經常出現，一般施工單位或者防火卷簾門廠家都是將防火卷簾門安裝在防火墻開口處并調試好，防火卷簾門電動機上方或者防火卷簾門兩側和導軌之間都未進行封堵，這就造成灼熱的煙氣通過分隔不到位的電動機上方、防火卷簾門兩側的縫隙和導軌之間，蔓延到下一防火分區，從而導致大范圍火災蔓延。
6、防火卷簾門的封堵材料耐火極限不達標。這個問題在防火卷簾門驗收中出現的機率十分之高，這是因為它無法通過肉眼來判斷，必須要經過試驗才能確認。若防火卷簾門的封堵材料耐火極限不合格，就會在火災發生的一段時間后，讓煙氣透過防火卷簾門的上方或兩側的縫隙處向其它區域進行蔓延，防火封堵存在的意義也就沒有了。
7、防火卷簾門手動操作裝置不動作。有些防火卷簾門會設置在建筑物的疏散走道上，用于火災時人員通過此處來進行疏散撤離，這就要求需要一個手動裝置來控制門體的運行，如果手動裝置損壞或異常，人員按此裝置時無反應，這樣就會影響人員的疏散，帶來不必要的傷亡和損害。
8、防火卷簾門所用的電機、配件是未經國家機構檢驗合格的產品。根據國家相關要求的規定，防火卷簾門所用的電機、配件必須是經過國家檢測機構檢驗合格的正規產品。一些防火卷簾門廠家為了節省成本，選購未經過機構檢測的防火卷簾門電機、配件，這在消防驗收是絕對無法通過的。
9、防火卷簾門未經國家檢驗機構檢測的產品。部分單位由于對消防產品知識不了解，認為只要是鋼鐵的卷簾門都可以達到防火分隔的效果，殊不知防火卷簾門具有防火、防煙和隔熱的功能，普通的防火卷簾門在火災發生時，要么融化要么無法隔熱防煙。
10、防火卷簾門升降速度不符合要求。國家規范要求防火卷簾門的平均升降速度為3米/分鐘，在消防驗收過程中有時候會出現火災情況已經確認，消防聯動已經開始，可是
防火卷簾下降速度過于緩慢，整個過程持續將近6分鐘或者更長，灼熱的煙氣早已竄至另一防火分區，防火卷簾門的防火分隔功能完全無法達到。
11、業主自行改裝防火卷簾門。現在許多高檔場所一味追求富麗堂皇，嫌防火卷簾門過于難看，對防火卷簾門進行改裝，比如在底板下加裝裝飾物，導致卷簾門無法下降到地面;又比如由于空間不夠，將雙軌雙簾無機復合防火卷簾導軌之間的距離壓縮，導致產品原先的耐火極限要求無法達到等，這些看起來都是小改動但都將卷簾門的防火分隔效果降低了。
12、未設自重下落裝置或裝置不便操作。防火卷簾門具備四種下降方式：消防聯動電動控制下降、手動電動控制下降、鐵鏈手動拉動下降和自重下落裝置，部分單位施工時偷工減料，不安裝此裝置，從而獲取利益。
13、自重關閉機構失靈，卷簾停不住或不具有恒速性能。現在很多安裝防火卷簾門的單位只將自重關閉機構裝好，也不進行測試，在消防驗收的時候，經常會出現自重關閉機構啟動，可卷簾門不下降的情況。
14、疏散通道、出口上的防火卷簾未在兩側設控制按鈕，無中位延時功能，僅由感煙探測器聯動降落。這三種情況在消防驗收時也經常出現，究其原因也都是施工時偷工減料。
15、防火卷簾門僅由一側探測器聯動或由跨越防火卷簾的一組探測器聯動。在調試防火卷簾門的時候，經常會出現差錯，將卷簾門的聯動邏輯程序編寫錯誤，造成卷簾門無法按照規范要求啟動。
16、防火卷簾門未使用消防電源。部分單位在安裝卷簾門的時候，誤將普通照明電源接至卷簾門電源箱內，造成消防聯動開始卷簾門的電源就被切斷，卷簾門無法下降。
17、防火卷簾門電源控制線穿管不符合要求，導線外露或僅套黃蠟管等，明敷金屬管未按要求采取防火保護措施。按照國家規范要求，明敷的消防管線都應穿金屬管并在金屬管外書防火涂料，部分安裝單位經常遺忘或者省略這個過程。
18、地下室通風不良，雙軌雙簾無機復合防火卷簾無機布表面破損嚴重。國內現在的地下汽車庫由于通風排水不到位，這就造成地下室濕氣過大，防火卷簾門在這種條件下就會出現無機布表面被腐蝕進而就破損，卷簾門的完整性被破壞，無法達到防火分隔的效果。
